郑州现在还能申请公租房吗？货币化补贴是咋回事？

最新出台的政策显示，郑州要从9月1日起，允许申请者自主选择公共租赁住房货币化补贴。 　　一石激起千层浪。昨日，郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称郑州市房管局）专门组织了一场新闻通气会，就外界关注的焦点问题答疑解惑。一个动态消息是，目前郑州已暂停公租房申请，待9月1日新政实施后重新开通申请通道。 　　【政策背景】 　　该局规划和住房保障处处长潘巍称，由市住房保障主管部门对市内五区和高新、郑东等7个辖区共计700户家庭或个人，进行了问卷调查。 　　结果显示，45%的公租房申请对象愿意选择货币化补贴保障。 　　河南商报记者从郑州市房管局了解到，截至目前，郑州市开工建设公租房共99213套，已分配了24733套，目前全市在建的74480套公租房中，市区在建的有66271套。据潘巍预测，按照2013年~2015年以来郑州市公共租赁住房资格获取量每年的平均增加量测算，现在在建未分配的公共租赁住房数量可以配租到2018年。 　　去年以来，国家适时提出要加大住房保障货币化工作力度，省政府就调整公共租赁住房有关政策提出了明确意见。为此，郑州将“公共租赁住房保障方式逐步从实物保障为主，转变调整为实物配租与货币补贴保障并举”相关政策制定纳入工作计划。 　　【一个特点】 　　“郑漂”申请更加简便 　　潘巍说，有两点变化值得关注，一是申请类别变了，二是认定程序变了。 　　他说的变，不是大变，而是优化和简化。比如，原来，申请人群分三类，即中等偏下收入家庭、新就业职工、来郑务工人员，现在直接分为本市户籍和外地户籍。 　　“本市户籍保障对象涵盖了中等偏下收入住房困难、新毕业大学毕业生、失地农民等；外地户籍保障对象涵盖了‘郑漂’一族、灵活就业人员、外来务工等诸多社会群体。”潘巍说。 　　不仅如此，认定程序也进行了简化。河南商报记者发现，相比原来的规定，新政策少了“社区受理”和“市住房保障部门备案”这两个申请审批环节。这就将原来的公租房申请认定程序，调整为“家庭提出申请 - 街道办（乡、镇政府）受理初审 - 区（管委会）民政部门复审 - 区（管委会）住房保障部门核准”。 　　【关心的问题在这里】 　　1 　　问：这次新政出台和郑州停建公租房有因果关系吗？是否意味着以后不再供应了？ 　　答：停止新建公租房不等于停止公租房申请和保障，不等于弱化公租房保障。此次出台的政策是对现行公租房政策的有效完善和充实。郑州市公租房保障方式会逐步从实物保障为主，转变调整为实物配租与货币补贴保障并举。 　　2 　　问：现在还能申请公租房吗？ 　　答：现在暂停申请，直到9月1日新政开始实施后，再开通申请通道。因为从现在到9月1日，这中间需要过渡，比如数据对接、表格调整等。将来的公租房申请表还是一张表，申请者只需在表格上勾选实物配租或货币补贴。 　　3 　　问：申请对象准入门槛有无变化？是否还有户籍年限限制？ 　　答：新政实施后，申请人在住房、收入等方面的准入条件保持不变，同时降低了本市常住户口和“郑州市居住证”时限。如本市户口取消了3年的限制，外地户籍取消了郑州市居住证一年以上的时间限制。 　　4 　　问：领取公租房货币化补贴会不会出现“一劳永逸”现象？ 　　答：郑州市公共租赁住房保障实行的是动态化管理，对公租房年审及不定期抽查中发现的经审核不再符合补贴条件的家庭，辖区住房保障部门会作出书面说明，由街道办（乡、镇政府）告知申请人，自核准当月起停发补贴，退出保障资格。对经审核不符合实物配租条件的家庭，取消保障资格，按规定腾退公租房。